3月17日，昆明市2025年第一批次配售型保障性住房“观山苑”项目202套房源正式开启项目及户型确认流程。

　　据介绍，“观山苑”项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司旗下昆明安居建设投资有限责任公司开发，位于昆明市呈贡区雨花片区雨花路与博大路交叉口西北侧，共建设住宅14栋2260套，配套商业5064.08平方米，车位1617个，绿地率为40.1%、容积率为2.8。项目内部配建有1所15班幼儿园，东侧为地铁1号线，西侧500米为公立中华小学，北侧600米处为呈贡区基础教育科学研究院附属学校，周边配备有多个商圈和医院，生活较为便利。

　　此次参与第一批配售的202套房源有6种户型，建筑面积从60-159平方米不等，按照保本微利原则，配售均价约为4980元/平方米，最终配售价格根据楼栋楼层和户型朝向等因素，由售房单位按照“一房一价”方式确定。目前，项目样板间已开放参观。

　　值得一提的是，此次参与配售的房源均为现房配售，毛坯交付。昆明安居建设投资有限公司新闻发言人韩奇岑表示，“观山苑”项目的实施将为城镇工薪收入家庭提供更多的购房选择，增强市民的获得感和幸福感。此次全现房交付的方式，是昆明安居建设投资有限公司作为国企对住房保障事业的践行和对市民的责任与担当。

　　据了解，昆明市配售型保障性住房保障对象为昆明市城镇户籍工薪收入群体及城市需要引进的人才等群体。已享受过房改房、经济适用住房等政策性住房实物分房的家庭，申购配售型保障性住房须按规定腾退原政策性住房。租住配租型保障性住房的，应当在购买配售型保障性住房后退出。其中，对人才群体的申购不设户籍限制，但须申购家庭未享受过房改房、经济适用住房等政策性住房实物分房。

　　有意愿的申购家庭可登录昆明安居网(www.kmajw.com)或昆明安居网微信公众号实名注册后，完成《昆明市配售型保障性住房申购表》在线填报。

　　需要提醒申购家庭注意的是，配售型保障性住房实行封闭管理，即不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易。在进行申购之前，可先到项目现场实地看房，在充分了解项目户型和周边配套后，可在项目现场工作人员的帮助下，根据自身家庭的需求进行申购。若有房屋按揭贷款需求的申购家庭，也可以同步在项目现场进行贷款咨询。3月28日前申购家庭须完成项目及户型确认，方能参与该批次房源配售。同时，“观山苑”配售型保障性住房项目业主子女义务教育阶段入学由属地教育体育局按相关招生政策统筹安排。

　　云南网记者 陈柏宇