原标题：老旧小区变“新”了

改造后的丽江家园小区。

　　近年来，古城区创新工作方法，推动老旧小区改造提速增效。围绕群众之需，抓好城市管网改造、休闲公园建设等，让群众生活更舒心、更安全、更美好。

　　日前，笔者走访了邮电新苑、阳光花园、丽江家园等小区。实施老旧小区改造项目后，各小区焕然一新，外墙整洁、道路平整，新规划建设的绿化带、停车区美观方便，宜居指数有了大幅提升。此前，因为这些小区建设较早，基础设施不完善，不同程度存在电线乱拉乱接、车辆乱停乱放、环境卫生差等问题。

　　为此，古城区住建局引导施工单位代表、街道代表、社区代表、居民代表等成立老旧小区改造临时党支部，多次召开居民大会，收集民情民意，以居民需求为导向，对小区进行道路平整、雨污分流、梳理线路、重划停车位等改造。

　　“在老旧小区改造中，我们将民主协商贯穿全过程，增强群众参与小区改造的积极性和主动性，为居民量身定制‘需求清单’、提供‘点菜式’服务，坚持精准施策、靶向改造，切实解决居民生活的痛点；以智促办，委托第三方公司，以科技赋能老旧小区改造，做到改造质量双升，切实把‘小改造’做成‘大民生’。”古城区住建局副局长树霖表示。

　　深入现场分析后，古城区住建局牵头编制了“一院一策”改造方案。同时，对具备连片改造条件的小区，紧紧围绕“基础类、完善类、提升类”改造内容积极推进连片改造，重点将资金投向老旧小区的水、电、路、气、安防、消防等“基础类”改造。

　　“排污管道都进行了疏通，自来水管也进行了更换，从原来的镀锌管材换成了现在的PPR管，更加环保、健康；路灯数量在过去的基础上增加了一倍，监控基本做到了无死角，路面从原来的硬性路面改造为现在的软性路面。整个小区环境有了很大的改变。”丽江家园业主罗金荣说。

　　据了解，截至目前，丽江家园小区已完成路面更新14568平方米，更换铺设给水、雨水管共3603米，污水管道疏通1100米，更换路灯、监控共184套，重整绿化面积1400平方米。

　　完成老旧小区改造后，古城区还注重整治改造与长效管理有效衔接，区住建局会同街道、社区，着力在提高业委会组建率、物业服务覆盖率、党的组织和工作覆盖率上下功夫。全面推行党组织引领业主委员会或物业管理委员会、物业服务企业及各类自治组织协同共治的“1+2+N”工作机制，建立需求、资源、项目“三个清单”，以组织共建、资源共享、活动共办、社区共治来解决小区卫生维护、邻里关系调解、政策咨询等问题，尽早尽快化解群众难题，推动改造后的老旧小区既有人管、又能管理好。

　　截至去年，古城区已打造了具有地方特色的休闲长廊、亭子61个，新增绿化面积达2000平方米。利用老旧小区空置房屋打造老年活动中心15个、休闲娱乐场所41处，新增20多个儿童娱乐区，为41个小区新增停车位200多个、设置潮汐停车位170多个。（王子豪）