云南网讯(记者 牟燕红)今年1月,住房和城乡建设部联合国家金融监督管理总局出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(以下简称《通知》)。《通知》出台半年后,云南推进情况如何?取得了哪些成效?在8月1日举行的云南省2024年上半年经济运行情况新闻发布会上,云南省住房和城乡建设厅相关负责人对上述问题进行了回答。
据介绍,《通知》出台后,云南迅速建机制、作部署、抓落实,创新工作方式方法,加快推进我省城市房地产融资协调机制工作落地见效。“一是高位统筹,国家统筹、省级和州市均建立健全房地产融资协调机制专班,高效推进各项工作。二是精准筛选、审核把关,确定予以融资支持的房地产项目‘白名单’,对符合条件的房地产项目应推尽推、应进尽进、应贷尽贷以及能贷快贷。三是搭建国家级、省级和州市级三级政企银对接平台,一对一、面对面做好精准对接,服务好项目建设。四是优化信贷审批程序。指导各有关商业银行建立了尽职免责制度和绿色审批通道,推动‘白名单’项目贷款平均审批时限缩短了54%,项目列入‘白名单’并完成授信后,从房企提交申贷资料到完成审批仅需16个工作日。五是对项目资金实行封闭管理。进入‘白名单’项目要求单独建账核算、封闭运作进行管理,杜绝项目资金挪作他用。”
截至目前,云南省共推送了145个“白名单”项目,其中138个项目通过授信审批额度达316.19亿元,共有76个项目获得贷款117.22亿元。从融资落地情况看,云南省居于全国中游水平,昆明市居于全国297个地级及以上城市前列。从房企所有制类型看,145个项目中有108个项目属于民企或混合所有制房企开发的项目,占比达74.5%。
据悉,云南省房地产融资协调机制的有效运行,明确区分了房企集团风险和项目风险,抓住了当前房地产业融资的堵点、难点和痛点,尤其是融资模式从房企名单制向项目名单制的转变,通过对房地产项目精准“输血”,有效破解和改善了当前房地产行业资金紧张、融资不畅的根本性问题,给房地产业引入了活水,促进了金融与房地产的良性循环,发挥出稳定房地产市场的重要作用。
“下一步,将结合云南实际,贯彻落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的系列政策部署,全力推进融资协调机制扩大成效,促进我省房地产市场平稳健康发展,为全省经济社会高质量、跨越式发展作出贡献。”云南省住房和城乡建设厅相关负责人表示。