日前

新修订的《住房公积金管理条例》正式施行

多元居住场景一键解锁

可不只是买房贷款才能用

装修开支、租房压力、物业费负担……

这些居住“小关卡”

公积金帮你逐个“打通关”

本期普法云课堂

带大家读懂公积金新规

↓↓↓

　　新规核心变化：提取情形“6变9”

　　9月20日起，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行。最受关注的变化，是住房公积金提取情形由原来的6种拓展为9种。

　　包括：支付房租的；购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房贷款本息的；装修自住住房的；支付自住住房物业费的；离休、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；出境定居的；国务院批准的其他住房消费情形。

　　新增的三项提取情形分别是：

　　1.装修自住住房

　　2.支付自住住房物业费

　　3.国务院批准的其他住房消费情形

　　这意味着住房公积金的使用逻辑正在发生根本性转变——从过去以购房贷款为主的低频大额工具，转向覆盖租房、购房、装修、养房等全生命周期居住消费的高频支持工具。

提取额度有限制

请看以下常见场景解读

↓↓↓

　　租房：取消门槛，额度提升

　　核心变化：取消“房租超出家庭工资收入规定比例”的门槛限制。

　　过去，租房提取公积金需要证明房租支出超过家庭工资收入的一定比例，许多人因此被挡在门外。新规直接删除了这一条件，将提取情形简化为“支付房租的”。

　　基本办理条件：连续缴存满3个月且本地无房，多地已取消租赁合同备案和发票要求，线上签署承诺书即可办理。

　　装修：提取额度、房龄有限制

　　装修提取是本次新规中备受关注的新增场景。需要注意的是，国家层面仅新增了“装修自住住房”这一提取情形，具体实施细则（房龄要求、提取额度、办理材料、提取次数）授权各地住房公积金管理委员会结合本地实际确定。

　　昆明市住房公积金管理中心的政策解读指出，装修提取“不是无条件的支取”，住房公积金的首要目标仍然是支持职工购（建）自住住房，装修提取聚焦支持5年内新购自住住房装修，提取额度不超过房屋建筑面积×1500元／平方米，且最高不超过20万元。办理渠道为昆明市住房公积金管理中心各服务大厅业务柜台。

　　物业费：有年度限额

　　支付自住住房物业费是新规新增的另一项重要提取情形。昆明市每户家庭每自然年度可申请提取1次，提取额度为2500元；当年未使用的提取额度不予结转至下一年度。

　　以昆明为例，业务可通过昆明市住房公积金管理中心各服务大厅业务柜台、“昆明公积金”微信小程序及网上服务大厅办理。

　　制度覆盖面扩大：灵活就业人员也可自愿缴存

　　新规另一大突破是扩大了制度覆盖面。条例明确：个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金，按照规定享受相应的政策支持。

　　我国灵活就业人员规模已超过2亿人，外卖骑手、网约车司机、网络主播、自由设计师等群体均可自愿参加住房公积金制度。目前已有200多万灵活就业人员参加了住房公积金制度，其中70%是新市民、青年人。

　　以昆明为例，灵活就业人员均可自主缴存并享受低息贷款等权益。缴存资金可享受一年期定期存款利率和缴存补贴，两项合计收益率可达2.25%。缴存金额不设上限，可自主确定缴存时间及金额，也可选择按月托收，年最低缴存金额为2400元。

　　法律红线：骗提骗贷将面临严厉处罚

　　新规在放宽使用的同时，进一步强化了风险防控，明确了违法提取和骗贷的法律责任。

　　根据新修订条例第四十一条规定：

　　以欺诈、伪造证明材料或者其他手段违法提取住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期退回违法提取的住房公积金，3年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款。

　　以欺诈、伪造证明材料或者其他手段违法获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令限期返还贷款资金，5年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款。

　　便民服务：办理更快，渠道更多

　　1.线上办理渠道：各地公积金App、微信小程序、网上大厅均可申请。全国住房公积金公共服务小程序支持查询、转移接续、异地贷款等业务的跨区域办理。以昆明为例，物业费提取通过“昆明公积金”微信小程序即可完成。

　　2.办理时限缩短：住房公积金管理中心受理提取申请后，3日内作出准予或不准提取的决定；贷款审查时限由15日缩短为10日。

　　3.全国互信互认：缴存记录实现全国范围内互信互认，住房公积金转移接续、异地贷款等业务办理更加便捷高效。

　　4.温馨提示：办理提取前，建议先登录当地公积金中心App或拨打12329住房公积金服务热线，确认提取资格和所需材料清单。

从购房置业到租房安居

从装修提档到物业费减负

公积金正在从“买房才能用”的单一工具

转变为覆盖居住全周期的综合保障

读懂新规

用好政策

让这笔属于你的“住房储金”真正动起来

中共云南省委宣传部 云南省司法厅 云南省普法办 指导

云南宣传网 云南法治宣传产品资源库 “学习强国”云南学习平台 云南网 联合出品

　　统筹：浦美玲 段琪宇 自建丽

　　策划：杨萍 王一帆 刘畅 韩焕玉

　　编辑/海报：王一帆

　　海报部分元素由AI生成

　　部分内容综合整理自：国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定、新华社、央视新闻、央广网、昆明日报、昆明市住房公积金管理中心