原标题：招商引资|地处文化走廊，沿线和辐射区域旅游资源丰富！——自贸试验区红河片区百年滇越米轨观光项目火热招商中

　　一、项目名称

　　自贸试验区红河片区百年滇越米轨观光项目

　　二、项目所属行业

　　旅游产业

　　三、项目建设地点

　　自贸试验区红河片区东片区

　　四、项目概述

　　本项目建设内容包括改造南溪站、蚂蝗堡站、山腰车站、河口车站；新建二条半站、八条半站、南溪农场站；改造配套设施南溪党校、南溪电 影院、南溪站酒店、山腰站酒店；以及各站点相配套停车场、室外道路、室外绿化、米轨维修改造等；项目规划用地 280 亩，建筑面积为 19300 平方米。

　　五、项目建设内容

　　各实施站点建设内容包括站点改造、新建，基础设施及旅游配套项目，具体包括以下内容：

　　（一）改造南溪站、蚂蝗堡站、山腰站、河口站；

　　（二）新建八条半站、二条半站、南溪农场站；

　　（三）车站管理系统；

　　（四）南溪党校、南溪电影院、南溪站酒店、山腰站酒店；

　　（五）站点停车场；

　　（六）站点道路；

　　（七）站点绿化；

　　（八）米轨维修及新建；

　　（九）旅游附属设施。

　　六、项目配套条件

　　滇越铁路始于昆明，主要路段在红河州境内，从云南河口出境至越南 海防，跨越 12 个少数民族聚居地区，在云南境内于个碧石铁路共同构成联系红河州大多数区域和蒙自、开远、个旧、石屏、建水等文化明镇的文化走廊。沿线和辐射区域旅游资源丰富，是云南省重点打造的昆玉河文化旅游产业中的黄金旅游线。河口县隔河与越南的老街相望，是云南重要的边贸城市之一。河口有高速公路和滇越铁路连接昆明、河内。它距蒙自县 200 多公里，距昆明 400公里。是昆河铁路、公路的终点，“滇越铁路”的必经之地，这条铁路是云南与东南亚国家唯一的国际铁路。自清宣统二年（公元 1910 年）滇越铁路通车以来，成为云南与东南亚通商贸易的商埠，越南商品一条街商贾云集，生意兴隆，是我国进入越南的两个最重要的口岸之一。

　　七、投资预估及资金筹措

　　投资估算：30000万元

　　筹措方式：拟全部招商引资，企业自筹

　　八、项目可享受的优惠政策

　　项目享受省、州及自由贸易试验区红河片区优惠政策；可招聘外籍工人。

　　其中，针对自贸试验区红河片区相关优惠政策对入驻自贸试验区红河片区的新办企业，应缴纳企业所得税地方留成部分实行“五免五减半”优惠，即自取得生产经营第一笔收入年度起，前五年免征、后五年减半征收。自企业投入运营年度起三年内，企业缴纳的增值税红河片区留成部分在300 万元人民币（含）以上的，采取先缴后奖的方式，第一年给予缴纳增值税红河片区留成部分50%的奖励，后两年给予缴纳增值税红河片区留成部分20%的奖励。对入驻红河片区租用交易场所并使用区内跨境电商平台开展业务的电商企业，第一年免收租金，第二、三年减免60%的租金。对区内跨境电商企业平台年交易额首次超过5000万元、1亿元人民币的，一次性分别给予30万元、60万元人民币奖励。对进出口交易额达到500万元人民币以上的跨境电商企业，三年内按照海关统计的企业进出口交易数据给予1%的奖励，以后年份按照进出口交易数据给予增量部分10%的奖励。在红河片区设立具有独立法人资格的外资企业给予一次性奖励：年度实际利用外资100万美元至500万美元（含）的，给予30万元人民币奖励；年度实际利用外资500万美元以上至1000万美元（含）的，给予60万元人民币奖励；年度实际利用外资1000万美元以上的，给予100万元人民币奖励。更多详细内容可来电咨询。

　　九、市场预测（分析）

　　一是河口旅游目的地越发显现。黄金周期间，大量昆明、玉溪、曲靖、文山等周边地区和州内以及省外四川、贵州等地的自驾车旅游者纷至沓来，有的或举家出游，有的或亲朋好友相邀，有的或摄影爱好者相聚，旅游者们一路饱览昆河高速公路景观带，欣赏河口精品口岸城市，品尝河口特色美食，形成了河口城区大街小巷车辆川流不息、人来人往、客房爆满的景象。县城宾馆客房住宿爆满。进、出河口旅游的自驾车达数万余辆（次）。河口在成为旅游目的地的同时，大量的人流汇集，促进了河口经济的一个节点提升。

　　二是黄金周期间，据河口铁路部门统计，较多旅客乘坐高铁火车抵达河口，有旅客乘坐高铁火车前往蒙自、昆明。蒙河高速公路和昆河高铁的通车，为游客自驾汽车及乘火车抵达河口旅游创造便利条件，河口这个具有异域情魅力的边境小城将成为红河旅游新的热点。

　　十、项目盈利模式及初步效益分析

　　本项目投入运营后，预计每年平均税后利润2298.67万元，项目全部投资所得税后财务内部收益率为 8.35%，财务净现值11816.48万元(Ic=4.9%)，投资回收期（含建设期）12.89 年。项目投资利润平均为10.22%，资本金净利润率平均为25.54%。

　　十一、联系方式

　　联系单位：云南省商务研究院/云南省国际贸易学会

　　联 系 人：陈女士

　　联系电话：15288426654/13099401902