原标题：招商引资 | 自贸试验区昆明片区诚招天下商客——昆明海伦国际二期海乐世界招商项目

中国（云南）自由贸易试验区昆明片区拟重点招商项目昆明海伦国际二期海乐世界招商项目

　　一、项目概述

　　海伦国际是广州海伦堡集团在昆明重点开发的地产项目，项目体量大，覆盖人口多。海伦国际属世纪城商圈，紧邻巫家坝城市新中心，周边交通路网发达，出行便利，人口密集，且设施配套齐全、生活便利。

　　二、项目建设内容

　　项目商业定位为立足官渡区板块、吸引项目周边三公里范围内，辐射昆明全部区县乃至省内其他地州区域强目的性消费人群，打造一站式购物乐趣、家庭休闲、亲子活动于一体的文化体验圣地。

　　项目总建筑面积近60万平方米，商业建筑面积超20万平方米，甲级写字楼面积37万平方米，星级酒店面积3.8万平方千米，LOFT公寓面积16万平方米。

　　项目商业业态占比分别为零售30%，餐饮30%，娱乐40%，按不同比例，布局主力店、次主力店、儿童、餐饮、零售、配套等业态，面向周边家庭、时尚潮人、运动达人、商务精英等目标客群。

　　三、项目配套条件　　                                

　　1.交通：

　　a.项目内部及周边东西向道路顺畅，有昌宏西路、永中路、金源路、珥季路，与紧邻的城市主干道广福路无缝连接，快速通往主城各区；

　　b.项目距离1号线昌宏西路站、晓东村站、珥季路站步行均约2.9公里；

　　c.项目距离昆明老城中心约9公里，距昆明市新机场28公里，南侧距呈贡新城约15公里；

　　d.项目位于主城15分钟交通圈内，交通便利，通达性强。

　　2.生活设施：

　　项目3公里范围内，分布有众多学校、医院、博物馆、体育馆、政府单位等生活设施，配套齐全、生活便利。

　　3.辐射客群：

　　项目1.5公里内辐射主要小区包括海伦国际、世纪城、银海畅园、银海樱花语、广源小区、金科阳光里等，辐射人口超过20万，3公里范围内辐射小区近40个。随着城中村改造及新商品房不断入住，其商业辐射的消费人口将超60万人。　　  

　　四、项目可享受的优惠政策

　　项目可享受官渡区商贸业发展扶持政策。

　　五、市场预测（分析）

　　随着电商的冲击、全国零售环境疲软，体验式购物开始深受消费者和市场追捧，得儿童者得天下、得家庭者得拿下、得互联网者得天下，项目立足区域内家庭客户，牢牢抓住全市乃至全省具有明确消费目的的客户，以文化体验抓住消费需求点。

　　六、项目盈利模式及初步效益分析

　　以写字楼、商铺租赁，公寓产权出售为主要盈利模式。　　 

　　七、联系方式

　　联系单位：云南省商务研究院/云南省国际贸易学会

　　联 系 人：陈女士

　　联系电话：0871-63165612

　　Tel./mobile: 15288426654/15925170460