国家统计局近日发布的2月份70个大中城市房价数据显示：

　　一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比一降一升，总体呈现平稳运行态势。

　　昆明新房、二手房销售价格环、同比均有上涨，且涨幅均较1月份有所扩大。从昆明新房、二手房销售价格环比涨幅均控制在1％以内看，房价总体上比较平稳；而从各项指标均高于70城及31个二线城市的综合水平看，昆明在二线城市中依然保持较高热度。

　　大理环比、同比亦有增长，且增幅均高于昆明。

　　//

　　2月70大中城市房价平稳波动 

　　北京、深圳二手房价格有所反弹

　　//

　　△央视财经《中国财经报道》栏目视频

　　初步测算，2月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，广州环比上涨幅度最大，达到1.1% 。

　　从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.1%。 北京、深圳涨幅反弹较大（北京、深圳二手住宅销售价格分别上涨0.2%和0.5%） 。 

　　国研中心市场经济研究员 刘为民：对于一线城市，还是有一定的上涨压力，真正反映或者是更敏感反映房地产市场形势的二手房，还是在持续的回调过程里面。

　　此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同； 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

　　从新建商品住宅销售价格看，西宁以2.3%的环比涨幅位居70城市之首， 大连、大理紧随其后（大连、大理环比上涨1.8%）。

　　业内人士表示， 1-2月全国商品房销售面积出现负增长，人们的购房行为也更加理性，未来随着因城施策效应的持续显现，房价平稳运行依旧是主基调。

　　//

　　专家解读

　　//

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降

　　2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

　　2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

　　二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。