西双版纳:备受青睐，接棒海南?

西双版纳房价高涨，与其得天独厚的生态气候和不可复制的旅游资源有关。作为北回归线上唯一的热带雨林城市，西双版纳拥有全国最适宜人居的空气及人文环境，是全国著名的旅游胜地。近几年康养产业逐渐崛起，版纳作为较适合度假养老的城市之一，自然备受青睐。

西双版纳开发体量以大项目为主流，以往千亩项目就算大盘，现在万亩项目比比皆是，且热度越来越高。

4月22日，在海南实行全区域限购的背景下，或导致一部分客户外溢到西双版纳。据了解，西双版纳一楼盘4月23日当日成交1522套，更加快了西双版纳的去货速度，供不应求情况更加明显。

从中国房价行情网发布数据看，房价近一月最高为9519元/㎡，新增房源1430套，单价环比前一月增长5.73%。

“2016年西双版纳楼市每平方米的主流价格还在5000元上下，短短2年时间，多数一线楼盘的销售价格已在10000元上下了。”景洪市一房地产中介机构表示。

近年来，随着国家“一带一路”基础设施建设的推动，以版纳区域为中心的高速公路、高铁、机场等重大基础设施建设纷纷落地开花。

已经建设好的机场和昆曼高速，加上将要建设完成的泛亚铁路中段：中老、中泰铁路，已初步形成水、陆、空、铁南通老缅泰、北达内陆腹地的立体交通网络。

凭此种种高站位、多层面的重大利好趋势，无疑，都是提升版纳区域价值的强大引擎，也必然成为拔高版纳楼市未来的价值预期。

普洱：可开发空间更大更广

作为全球北回归线上保存最完好、最大的生态绿洲，普洱是全国生物多样性最丰富的地区之一，森林生态系统服务功能总价值排名云南第一位。4.5万平方公里的土地上，分布着16个自然保护区，保存着全国近三分之一的物种，森林覆盖率高达68.8%。

从目前的房价水平看，三四年前和景洪处在同一水平的普洱房价，如今已被后者大幅度甩开。今年初，版纳万达国际旅游度假区的公寓已经卖到12000元，可是普洱最好的项目也不过7000元，差距巨大。

普洱市的气候、空气质量、植被、景色以及旅游资源，其实一点不亚于西双版纳。

普洱房地产业内人士看好当地旅游地产的成长性，在交通条件方面，普洱同样有高速、飞机以及未来的泛亚铁路，而且由于更靠近昆明，交通成本甚至比版纳还要低。另外，普洱地域广大，可开发空间更广。

从中国房价行情网发布数据看，房价近一月最高为6924元/㎡，新增房源532套，单价环比前一月增长0.90%。细化看，区域房价最高为思茅区，近一月每平米约7,065 元，新增房源503 套，单价环比上涨0.96%。

昭通：外来房企抢滩布局

昭通为云南的三线城市，位于云南的东北部，地处云、贵、川三省结合处。历史上，昭通是云南通向四川、贵州两省的重要门户，也是是中原文化进入云南的重要通道，是云南文化三大发源地之一，素有小昆明之称。

随着渝昆高速建成通车、新机场迁建、高铁站等一大批交通项目的建设，昭通似乎慢慢开始吸引投资者，而如今融创中国、碧桂园、中梁地产、红星美凯龙均已布局昭通。而新城控股、万达、恒大也有意进驻昭通市进行开发。

根据中国房价行情网显示，昭通的最新房价仅为4726元/㎡。

如此看来，昭通也在慢慢成为下一个云南的投资热地，而昭通房价也会加进一步被拉高。