4月18日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，虽然一二线城市整体价格回落，不过同比方面，部分城市涨势还是明显。其中，昆明新建商品住宅同比上涨11.5%，涨幅居70个大中城市第二位。

其实，昆明市场政策收紧也有加码的趋势，在3月初昆明市出台新政扩大限售范围后，近期，昆明市内主要商业银行房贷利率全面上调，包括建行、工行等都将首套房贷利率在基准线上调10%，二套房除中国银行执行上浮15%外，其余主要商业银行贷款均上浮20%，且二套房首付比例基本上都提高到45%。

“虽然近几个月昆明的房价同比涨幅位居70个大中城市前列，但新建商品住宅环比涨幅均不算高，3月份环比仅有0.8%的上涨，相比其他部分城市昆明房价上涨幅度还不算大。”一位专家分析指出，从目前昆明部分区域的限售以及限贷的持续实施，未来，也将对抑制市场投资、投机需求有一定的抑制，预期未来房价涨幅应该以趋稳为主。

记者 陈辉