法式风情街区内，车身斑驳的米轨火车年代感十足。铁皮车厢前后，花篮悬挂，鲜花芬芳。踏着铁板走进车厢，香浓的咖啡味扑鼻而来，老式车窗、条凳桌子，均为原貌再现，令人眼前一亮。

这节车厢名叫“筑梦茶吧”，位于昆明市盘龙区奥斯迪党建文化主题公园，是奥斯迪商务中心党群服务列车中的一节车厢。

“通过党建引领，全面服务群众。”车厢内，正在煮咖啡的张永艳告诉记者，“筑梦茶吧”不以盈利为目的，咖啡只是社区居民在这里看书、交流的一个载体。车厢内书刊丰富，居民可以随意取阅；社区大小活动，大家也可以通过小黑板、工作人员口头通知等形式知晓。

列车9节车厢内，有云岭先锋党建书屋、便民服务“车站”、爱心图书长廊、百年滇越铁路照片展等不同主题。企业和商圈已搭上新时代“列车”，全面创新党建模式，更好服务社会、服务居民。

求知书屋受欢迎

“这本书对中国梦的内涵、实质、实现途径等进行了精辟论述，对大家关心的问题采用问答的形式，深入浅出作了解答，看后受益匪浅。”在“求知书屋”车厢内，王娟利用等朋友的间隙，认真阅读《习近平中国梦重要论述学习问答》。

社区工作人员告诉记者，不论是茶余饭后，还是亲友相约，大家都会选择到求知书吧小坐，一方面因为这里简约时尚、干净舒适，另一方面车厢内政治、财经、历史等各种题材的书籍免费取阅，深受市民欢迎。

奥斯迪党建文化主题公园内，这条文化与历史、时尚与现代、异国风情与休闲浪漫融为一体的“百年铁路文化风情街”，尤为吸引人。漫步街区，仿佛置身法国街头，临街的法式建筑外墙多用石材或仿古石材装饰而成，且细节处运用了法式廊柱、雕花、线条等元素，与街边矗立的雕塑相得益彰，休闲舒适。

“求知书屋的车厢，就是街区一景。”奥斯迪实业有限公司党委书记郭尚跃介绍，在街区开展活动，不论是党的十九大精神的宣传，还是举办系列惠民活动，都深受社区居民欢迎。上月初，盘龙区几个部门就联合在这里举办了“德孝文化”“我们的节日”“四进社区”等系列活动，现场掌声阵阵，人气爆棚。工作人员在为居民送上福利的同时，发放“创文”宣传资料300余份，科教文卫法“四进社区”宣传800余份，普法宣传500余份等。应该说，每一次举办活动，居民饱满向上的精神风貌和多姿多彩的文化生活，都得到充分展示。党旗竖起来，党员团结起来，就是一座坚强堡垒。如今，企业正逐步走上规模化、现代化、品牌化的发展之路，奥斯迪党建文化主题公园正带动周边形成集居住、商业、餐饮、休闲、娱乐、办公于一体的现代新型综合性商圈。

商圈党建新模式

商圈内，党组织联系松散、公共资源共享不足、作用发挥不好，是一个共性的问题。

云南奥斯迪实业有限公司党委以共建、共享、共发展为理念，以党建发展统筹、党建资源共享、党建工作联动为工作思路，构建“商圈+党组织+企业（商户）”工作格局，探索出一条商圈与党建“融合式”发展的新路径。

2012年奥斯迪实业有限公司成立党支部之初，就把党建工作融入到企业经营的各个环节，设置党员先锋岗、示范岗等，引导党员在企业发展中发挥带头作用，员工的凝聚力、向心力得到很大提升。2016年11月，该公司牵头入驻商圈的社会组织和旅游、医院、商场等不同领域的9家非公企业，成立了奥斯迪实业有限公司党委，下辖9个党支部，支部书记均是所在企业的高层管理人员。

首先是把党员找出来、管起来。党委充分发挥统筹协调作用，组织物业管理公司、党员志愿者等力量，进门店、进工厂、进市场，开展“党员找组织、组织找党员、党员找党员”专项行动，把党员“找出来”；制作奥斯迪党委党务工作实用手册，收录了党组织组建程序、发展党员流程、党支部换届选举流程、三会一课等内容，供商圈内其他企业参考，并制定了党支部书记列席行政会议、外出党员及流动党员管理等制度，把党员“管起来”。

其次是让党员作用“强起来”，党员形象“树起来”。开设网络信息服务系统，开展流动党员登记、党员志愿者招募，服务群众等活动，开展“共产党员经营户”“党员先锋岗”等评选，让党员作用“强起来”；建立党建工作联席会，对企业、居民提出的意见建议进行梳理，对企业居民提出的服务需求，根据各支部自身资源，由党员主动认领服务项目，帮助企业职工、居民群众解决实际困难，让党员形象“树起来”。

做实党建，强生产力。奥斯迪公司充分发挥企业党组织在企业职工群众中发挥政治核心作用、在企业发展中发挥政治引领作用，实现了“党建强、发展强”。OSD牌服装品牌被认定为“中国驰名商标”，公司先后荣获全国“守合同重信用”企业、全国服装行业百强企业称号，企业主被评为云南青年创业省长奖、云南省诚信百强优秀企业家等称号。

“支部建到楼上”

紧扣新时代党的建设总要求，盘龙区开启党建引领基层治理新征程。在分层分类推进新兴领域党建全覆盖中，把“支部建到楼上”。

近年来，楼宇（总部）经济发展呈现出良好态势，截至目前，盘龙区投入使用的楼宇有82栋，面积达299万平方米。2017年，税收达到千万元以上的商务楼宇有22栋，其中上亿元楼宇10栋。

盘龙区在推进“两新”组织党组织覆盖提升行动中，把商务楼宇当作“竖起来的园区”来打造。依托商务楼宇内的物业公司、龙头企业或产权单位，根据入驻单位规模大小和党员数量单独或联合建立企业党组织，实现了把“支部建到楼上”。目前全区86幢商务楼宇，已建党组织125个，其中单独建43个、联合建82个。以商务楼宇党建辐射带动商圈党建，联合上、下游合作企业建立商圈党建工作联席会，开展组织联建、资源联合、服务联动、争创联评，把党组织建到商圈内，不断扩大覆盖。

结合各楼宇商圈实际情况，各社区探索了有效推进工作的方式方法。除了云南奥斯迪实业有限公司党委探索商务楼宇党建辐射带动商圈党建的区域化党建模式外，鼓楼街道开展楼宇党建细胞活力工程，推进“组织覆盖多元化、活动场所规范化、特色活动多样化、党建服务全域化”“四化一体”楼宇党建模式；联盟街道万宏路社区党委在金尚壹号等商务楼宇开展“4321”特色党建进楼宇，创建出了一楼一品牌。

盘龙区还强化高位统筹，凝聚城市基层党建新合力。在全省率先出台《关于全面加强城市基层党的建设工作的意见》，健全完善区委—街道党工委—社区党委（总支）—居民小组（庭院）党支部—楼栋党小组五级党建联动体系，形成整体合力。同时，成立区创新城乡社区治理领导小组，充分发挥街道社区党组织的领导核心作用，强化统筹协调功能，通过组织纽带联接、价值取向联接、活动载体联接、互利共赢联接，促进单位党建、行业党建、区域党建共建互补，实现党建融合、感情融和、治理融合。

记者 浦美玲 文/图