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市场挂牌均价9812元/平方米 昆明五华区二手房价格领涨
2017-08-03 10:21:14   来源:云南网
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昨天,房天下发布了7月份的昆明二手房价格数据。

数据显示,7月,全市二手房市场挂牌均价为9812元/平方米,相较于6月份(二手房市场挂牌均价9656元/平方米)每平方米涨了156元。逼近万元的二手房均价,也让不少持币市民陷入购房纠结中。当下到底是买成熟商圈的二手房,还是买品牌商刚推出的新建住宅?

西山区二手房均价达11448元/平方米

全市六区县挂牌情况显示,7月,五华区二手房均价上涨了3.6%,涨幅为全市最高,但西山区仍然是昆明区县均价中最高的,达到11448元/m2,盘龙区二手房均价为9807元/m2,五华区二手房均价为9635元/m2,官渡区二手房均价为9221元/m2,呈贡二手房均价为7189元/m2,安宁二手房均价为5175元/m2,全市6区县房价环比6月有所上涨。

昆明市各区县搜索热度中,西山区以26.15%的搜索占比冲到榜首,五华区以略低于西山区的搜索占比23.48%位列第二,其后官渡区搜索占比21.41%,位列第三,盘龙区搜索占比18.08%,位列第四,安宁与呈贡以2.84%的占比排名第五。

都市时报记者从二手房交易市场走访情况来看,受昆明万达城启动影响,西山区草海片区及马街附近二手房受关注度颇高,一直密切注意二手房投资风向的吴青认为:“虽说现在昆明万达城已经易主,融创接盘,若工程进度不耽误,未来准时完工投用的话,整个草海片区甚至马街片区都升值在望。”

公园1903重登“热搜楼盘”首位

从搜索商圈来看,7月昆明二手房市场商圈搜索情况显示,滇池度假区以搜索占比6.53%,占据了热搜商圈第一名的位置,高新区第二,新亚洲体育城片区排名第三。

7月份,公园1903重回冠军的位置,搜索占比为1.31%,滨江俊园以1.28%的搜索占比排第二,滇池卫城以1.22%的搜索占比排第三,天骄北麓以1.19%的搜索占比排行第四,世纪城以1.13%的搜索占比排第五。

再看市场地铁线路搜索榜, 1号线的搜索占比超过2号线,以50.09%的搜索占比排名第一,2号线则为49.91%排名第二。而马上运营在即的3号线周边二手房,则依然没有被投资客看上。

价格方面,排名没有变化。50万元-80万元的搜索热度仍然最高,占比高达31.19%;其后30万元-50万元热度居次席,占比18.59%;30万元以下,占比11.73%,居第三位。

面积搜索中,90-110平方米蝉联第一名,搜索占比为15.21%;70-90平方米位居第二,占比为14.97%;110-130平方米的搜索占比为13.24%,排名第三。户型关注度中,3居室以42.61%的搜索占比稳居第一,2居室以25.80%的搜索占比排名第二。

都市时报记者 王海涛

责任编辑: 陆月玲
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